Les propriétaires confrontés à une nouvelle facture… dont beaucoup ignoraient l’existence

Le but est de garantir la sécurité et la durabilité des immeubles, tout en améliorant leur efficacité énergétique. Mais pour les propriétaires, cette démarche peut représenter un coût conséquent.

Qui est concerné par cette nouvelle obligation ?

L’obligation de réaliser un PPT dépend de la taille de la copropriété :

• Depuis le 1er janvier 2023 : copropriétés de plus de 200 lots.
• Depuis le 1er janvier 2024 : copropriétés comptant entre 51 et 200 lots.
• À partir du 1er janvier 2025 : copropriétés de 1 à 50 lots.

Autrement dit, toutes les copropriétés sont progressivement concernées par cette nouvelle règle. Cela ne concerne donc pas uniquement les grands immeubles : même une petite copropriété de quelques appartements sera soumise à cette obligation dès l’an prochain.

Combien coûte ce nouveau diagnostic ?

Comme on pouvait s’y attendre, ce diagnostic a un coût non-négligeable. Le prix pour réaliser un Plan pluriannuel de travaux (PPT) peut varier entre 5 000 et 15 000 euros en fonction de la taille de la copropriété et de la complexité de l’audit à réaliser.

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