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Il est souvent recommandé de préparer la transmission entre 60 et 65 ans. À cet âge :
- Les parents sont généralement propriétaires de leur bien.
- La fiscalité est plus avantageuse qu’après 70 ans, où la valeur de l’usufruit est plus élevée et donc plus taxée.
Après 80 ans, les abattements fiscaux restent possibles, mais les options d’optimisation se réduisent. D’où l’intérêt de planifier la transmission sur plusieurs années.
Une transmission réussie passe par l’anticipation
Transmettre son patrimoine immobilier ne doit pas être une décision précipitée. Entre abattements fiscaux, donations espacées et stratégies en nue-propriété, plusieurs solutions permettent d’alléger la fiscalité successorale.
En planifiant dès 60 ans, vous optimisez l’héritage de vos enfants tout en sécurisant votre propre avenir. Prévoir, c’est protéger ! Alors, pourquoi attendre ?
