ADVERTISEMENT
Lorsqu’un bien immobilier est transmis par héritage en France, il est soumis aux droits de succession, qui peuvent représenter un coût élevé pour les héritiers. Dans certains cas, cette charge fiscale contraint même à revendre une partie du patrimoine pour couvrir les frais.
C’est pourquoi il est souvent judicieux de transmettre une partie de son patrimoine de son vivant grâce à la donation. Cette solution permet de bénéficier d’abattements fiscaux avantageux, en fonction du lien de parenté et de l’âge du donateur. En planifiant cette transmission, il est possible de réduire significativement la fiscalité successorale.
Anticiper la transmission : un choix stratégique
L’une des stratégies les plus efficaces pour alléger la fiscalité est la donation en nue-propriété avec réserve d’usufruit. Cette approche permet aux parents de conserver l’usage du bien tout en transmettant progressivement la propriété à leurs enfants.
L’avantage ? La valeur de l’usufruit diminue avec l’âge du donateur. Plus la donation est réalisée tôt, plus la part taxable est réduite.
Exemple :
Read more
ADVERTISEMENT
